内容
タイの土地建物税について。
- 2020年から土地建物に対して税金が発生する
- 保有している物件の評価額により税率が変わる
- 評価額は購入額ではなく財務省が査定を行う
- 支払いは毎年4月のみ（分割の場合は4月、5月、6月）
- 区役所など地方自治体へ支払う（歳入庁では無い）
- 評価額は2020年2月に分かる予定
4つのカテゴリー
- 農地
- 住居
- 商業、工業、ホテル、アパート、貸家、その他
- 遊休地
農地
| 評価額(百万バーツ) | 率 |
| 0 – 75 | 0.01% |
| 75 – 100 | 0.03% |
| 100 – 500 | 0.05% |
| 500 – 1,000 | 0.07% |
| 1,000 以上 | 0.1% |
住宅
| 評価額(百万バーツ) | 率 |
| 0 – 50 | 0.02% |
| 50 – 75 | 0.03% |
| 75 – 100 | 0.05% |
| 100 以上 | 0.1% |
- 土地と住居の所有者の場合、50Mバーツまで免税
- 住居の所有者の場合、10Mバーツまで免税
- タビアンバーンに所有者の名前が記載されていない場合、免税されない
商業、工業、ホテル、アパート、貸家、その他
| 評価額(百万バーツ) | 率 |
| 0 – 50 | 0.3% |
| 50 – 200 | 0.4% |
| 200 – 1,000 | 0.5% |
| 1,000 – 5,000 | 0.6% |
| 5,000 以上 | 0.7% |
遊休地
| 評価額(百万バーツ) | 率 |
| 0 – 50 | 0.3% |
| 50 – 200 | 0.4% |
| 200 – 1,000 | 0.5% |
| 1,000 – 5,000 | 0.6% |
| 5,000 以上 | 0.7% |
影響のある個人
- 評価額50Mバーツ以上の農地を所有
- 評価額10Mバーツ以上の（土地の無い）住居を所有
- 評価額50Mバーツ以上の土地＋住居を所有
- 二軒以上所有
- 賃貸物件を所有
- タビアンバーンに所有者の名前が無い
メモ
- ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง と書かれた手紙が届いたら、中に印刷されている所有物件の情報を確認し「間違っている場合は」添付の返信手紙に記入して返送する
- 大使館、工業団地、学校、発電所、駅、公共施設の駐車場、開発中のプロジェクト、金融機関の不良資産（5年間）などは免税
- 毎年4月30日までに支払いを行う事
- 税が3,000バーツ以上の場合、4月、5月、6月の三回に分けて分割支払いが出来る
- 3年かけて25%, 50%, 75%, と段階的に増えていき4年後に100%となる
- ภาษีบํารุงท้องที่ を払っている場合 (4年後の金額 – ภาษีบํารุงท้องที่ ) / 4 ずつ増えていく
参考
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
10 ข้อควรรู้เรื่องภาษีที่ดิน ใครต้องจ่ายหนัก หรือได้ยกเว้น
